有了社区主任的电话,冉芸香到招商办去选地块办手续,就十分顺利了。
只花了不到一个小时,就办好了一切手续,并且和招商办的财务一道,到社区街上银行去转了四百万元购地款。
招商办的人还一再说,要是一个月内就动工建厂了,每亩地还要返还两万元,并解释说,这是防止那些拿了地不久不修厂的。
也就是说,每亩地多这两万元,就是交的保证金。
事情顺利,冉芸香就高兴。
回到车里,边开动车,冉芸香边说:“走,去看看我们的地块。”
车开动后,冉芸香说:“小萧,我今天是先去的社区主任那里,给他送了五万元的礼,所以办得特别顺利。”
“现在不是他们求您进园吗?咋还要送礼呀?”
“小萧,你说经营管理,头头是道,可办这些事,你就是外行了。
“现在虽然不送也能办成事,但对方笑着给你办事和板着脸给你办事,效果不同呢!
“再说,我们是来建厂的,以后就会一直在这里了,给主任送了礼,往后办啥事都方便。
“要是到了园区将满,该他们牛了,没准就送三五十万,也办不成事呢!
“时间点把握好了,花小钱就能办大事呢,这些啊,小萧你可得学着点儿,没准往后有很多事,都得你去办呢。”
“那我可得拜冉总为师了!”
“咱俩彼此彼此,跟官场打交道,你拜我为师,经营管理,我就拜你为师,我两个的配合,就圆环了。
“诶,小萧,你说,我两人这个么亲爱,人对了,事业是不是自然就对了呢?”
这个话,萧玉书感到很有道理,要不是和冉总有恩爱之事,她这个老板能这么信任我?就说:“是啊,冉总说得很有道理!”
冉芸香说:“既然花了钱买地,就要尽早让地产生效益,虽然是自己的现钱,不会付贷款利息,但会损失存款利息,反正拖延不是好事。
“小萧你看了地块后,回去就按地块的长宽数据和地款临路的方位,着手规划新厂。
“另外,你看用不用请设计院来设计?”
“冉总,这又不是什么高楼大厦或特殊建筑,设计院收费贵不说,还拖延时间,弄不少不必要的东西,不需要找他们设计。
“回去后,冉总您带我进城去文化用品商城,我们买回绘图用品和纸张,我来设计。
“明天,冉总您去您熟悉的办公家具厂,给我开一块一米二长,八百宽的三聚氰胺板,四边封个边,图板一回来,我就可以开始绘图。”
“叫谭木匠开一块柏木板就是了嘛。”
“单层实木板受潮要翘,遇干会拱,绘图还真得三聚氰胺板呢,再说,以后设计产品,也要用图板绘图呀。”
“那好吧,一会儿看了地块,我们就朝回走,走到中午了,就在路上吃午饭,吃了就去买绘图用品,回来时就绕到给我们送办公家具的厂要一块绘图板。”
“好,冉总有这种雷厉风行的办事作风,不愁建厂效率不高。”
两人没说几句话,就到了地块边了。
因选地早,还真的选了一块好地皮,有两方都临园区的主大道!
不管是工厂,还是商场,甚至是宾馆酒楼,处于两面主大道,都是优越位置呢!
而且,其中一条主大道,还是穿园区而过的公路主干道呢!
不仅进材料发货方便,过往的车辆,都要从厂大门外经过呢,简直就是现成的户外广告!
萧玉书看了这块五十亩的略带长方形的四边很规范的地块,问了一下园区对邻厂和临路的要求,两人就朝市里的方向走了。
萧玉书为了隐瞒在西都的过去,就没有说他已经给人修过工厂的经历。
下午,冉芸香和萧玉书当真就一口气把绘图用品绘图板都搞定了。
回到厂里时,已经是下午六点过了。
这个时候,工人们全都回租房去做晚饭吃了,要加晚班的,也要八点才会来厂。
把东西放在办公室里,冉芸香说:“小萧,我们又有两天没有做爱了,你还是先回去等我一下,我稍后就过来,顺便把晚饭叫到房里来吃。”
多几次了,萧玉书不再感到尴尬,而且还有点儿想了呢!
“那好啊,我就先回去了。”
两人不能走到一路,这一点,还是必须坚持的。
萧玉书就一个人经过门卫室出了厂,从厂背后田间水泥路上街回宿舍。
萧玉书回到宿舍,啥都不用做,也没有开电脑来练习打字画表,就在脑子里设想着厂区规划。
按照园区要求,两面与邻厂的界线,要各留一米宽起墙,园区要做两厂之间的排水沟。
临路的两面,要做八米宽的绿化带,才能起墙,而且靠前只能修白色栅栏围墙。
里面的修建,就全是自主了。
萧玉书给在西都董老板修的厂不算什么,那是石棉瓦厂房,只是经历过建厂而已。
但臧智麟修的四十亩新厂,就是钢构厂房和办公展厅楼房了,萧玉书没经手修建,却在里面工作了约三个月。
对厂房的印象,是萧玉书在南岙初招工作时,见识了很多低劣厂房,而学到了本事想应聘厂长时,就见识过不少很现代化的钢构厂房了。
所以对修建有档次的现代化厂房,萧玉书心中是有数的。
而且,萧玉书打算,厂房平面图还要做成两份,一份是建修施工用,一份用来做成生产流程定置图,厂房未峻工就可以计划设备。
另外,园区很大,离场镇有好几里路,员工租房和吃饭,就没有老厂这里方便了,所以还必须修建员工宿舍和食堂。
当然,厂大门一定要特别气派,站在大门外看里面,一定要能给人一种震撼感,这对以后打造品牌,是很有帮助的。
萧玉书正在样想着,但听钥匙开门声,冉总就进门来了。
在等餐馆送菜时,萧玉书把刚才的想法告诉了冉总。
冉芸香没见过多少很洋盘的家具厂,其他高档厂倒见过很多,却没注意过。
这时听了萧玉书这一说,就说:“你的想法很好的啊,等你把平面图绘出来了,我先看看,行就定案。”
正说着,餐馆就送餐来了。